2024년 공인중개사 시험일정, 과목, 난이도, 합격률
공인중개사 시험일정
2024년 35회 1차 시험 |
2024년 35회 2차 시험 | |
| 접수기간 | 2024.08.05~2024.08.09 빈자리 추가접수 기간2024.10.01~2024.10.02 |
2024.08.05~2024.08.09 빈자리 추가접수 기간2024.10.01~2024.10.02 |
| 서류제출기간 | ||
| 시험일정 | 2024. 10. 25 | 2024.10.26 |
| 의견제시기간 | 2024. 10. 26 ~ 2024. 11. 01 | 2024.10.26~2024.11.01 |
| 최종정답발표기간 | 2024. 11. 27 ~ 2025. 01. 25 | 2024.11.27~2025.01.25 |
| 합격자발표기간 | 2024. 11. 27 ~ | 2024.11.27~ |
공인중개사 시험접수
공인중개사 시험접수는 큐넷 공인중개사 홈페이지에 접속하여 인터넷 접수가 원칙입니다. 서류 접수는 특수한 경우 외에는 불가 합니다.
＊응시자격
-제한 없음
※ 단, 공인중개사법 제4조의3(부정행위자에 대한 제재)에 따라 시험에서 부정행위를 한 자는처분일로부터 5년간 응시가 제한되며, 제6조(결격사유)에 따라 공인중개사의 자격이취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자, 기자격 취득자는 시험에 응시할 수 없음
＊응시수수료
1차 : 13,700원
2차 : 14,300원
1,2차 동시 응시자 : 28,000원
공인중개사 시험과목
| 구분 | 시험과목 | 문항 및 시간 |
1차 시험 1교시 |
1.부동산학 개론 2.민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
100분 (09:30~11:10) 40문항 |
2차 시험 1교시 |
1.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 2.부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
100분 (13:00~14:40) 40문항 |
2차 시험 2교시 |
1.부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 | 50분 (15:30~16:20) 40문항 |
공인중개사 시험 합격기준
| 구분 | 합격결정기준 |
| 1차 시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차 시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
공인중개사 준비기간
공인중개사 준비기간은 평균 1년의 기간이 걸린다고 알려져 있습니다. 이는 인강이나 학원을 다니는 분들의 기준입니다.
독학으로 3개월 ~ 6개월만에 합격했다는 분들의 후기도 종종 올라오지만 판례나 공인중개사법이 개정되는 부분을 혼자 익히는게 현실적으로 힘들기 때문에 독학보다는 인강을 추천드립니다.
공인중개사 시험난이도
공인중개사 시험은 해마다 어려워지고 있습니다. 자격증의 변별력을 위해서기도 하지만 너무 많은 자격증이 발급된 이유도 있다고 보여집니다.
앞서 설명드린대로 판례, 법리 해석 등 독학으로는 한계가 있습니다. 본인이 공부하는 것에 효율적인 계획을 세우고 밀어부칠 수 있는게 아니라면 결코 쉬운 난이도의 시험이 아닙니다.
공인중개사 합격률
| 구 분 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| 1차 | 대상(명) | 183,651 | 213,936 | 247,880 | 238,694 | 179,734 |
| 응시(명) | 129,694 | 151,674 | 186,278 | 176,016 | 134,354 | |
| 응시율(%) | 70.6 | 70.9 | 75.2 | 73.7 | 74.8 | |
| 합격(명) | 27,875 | 32,368 | 39,776 | 34,746 | 27,459 | |
| 합격률(%) | 21.5 | 21.3 | 21.4 | 19.7 | 20.4 | |
| 2차 | 대상(명) | 114,562 | 129,075 | 152,041 | 149,016 | 108,022 |
| 응시(명) | 74,001 | 75,214 | 92,569 | 88,378 | 65,705 | |
| 응시율(%) | 64.6 | 58.3 | 60.9 | 59.3 | 60.8 | |
| 합격(명) | 27,078 | 16,555 | 26,915 | 27,916 | 15,157 | |
| 합격률(%) | 36.6 | 22.0 | 29.1 | 31.6 | 23.1 | |
2019년부터 2023년까지 최근 5년간 공인중개사 1차 응시자 수는 약 20만명 전후로 이중 약 20%만이 합격 합니다.
2차 시험의 경우 합격률이 20~30% 정도 입니다.
1차 시험 응시자 대비 최종 합격률
23년 - 8.4%
22년 - 11.7%
21년 - 10.85%
20년 - 7.7%
19년 - 14.7%
공인중개사 기출문제
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